leyucom乐鱼官网官方网站：新政策唤醒农村4000亿资产，你手上有多少被“闲置”的财富？

2024-11-10 20:25:02

在中国，有一项独特的政策，为广大群众带上了福利，而自今年起，环绕这项福利，国家施行了新的政策，给这项福利展开再行一次升级，你告诉是什么吗？在中国，有一项独特的政策，为广大群众带上了福利，而自今年起，环绕这项福利，国家施行了新的政策，给这项福利展开再行一次升级，你告诉是什么吗？报告：中国社科院农村日前公布《中国农村发展报告（2017）》，《报告》认为，新世纪第一个10年，农村人口减少1.33亿人，农村居民点用地反而减少了3045万亩。每年因农村人口移往，追加农村闲置住房5.94亿平方米，折算市场价值大约4000亿元。

今年中央一号文件明确提出宅基地“三权分置”，目标之一就是盘活这笔闲置财富。“两权”逆“三权”，房产逆资产集体所有权恒定，但农户的占据使用权，分解成为资格权和使用权。很多人不解读为何要将使用权与资格权合并，只不过确保宅基地农户资格权，是为了处置好居住权与财产权的关系。不论宅基地如何光阴，都无法转变农民家庭作为集体经济的组织成员的居住权。

很多入城落户村民都有这样的后遗症：“变卖吧，害怕以后没有了迁来地；不卖吧，房子闲着也惜。”而如今，三权分置的政策则完全挽回了局面：“只要依法享有了宅基地使用权，房屋租出去就不必害怕缴不回去。

”宅基地，不仅是住房，还是“钱”在依法许可的试点地区，农户可以将使用权出让、抵押。今后，宅基地不仅分担农民的住房确保功能，也将具备资产要素功能。抵押贷款：来自中国人民银行成都支行的统计数据表明，从2016年1月到2018年6月末，成都农民住房财产权抵押贷款总计派发115笔，金额3.26亿元。

如今，农村宅基地和农房划入不动产统一注册，获得不动产证后，农房就能做到抵押。农民经商开设企业必须资金，可以仍然去找人借贷，只要凭自己的不动产权证就可以到银行办理。三权分置，让技术、资金流向农村由于农村的土地大多数集体所有，而当前，各类主体回乡上山下乡创业创意面对“用地无以”，以乡村旅游为事例，如果没土地指标，没可利用的农房，就没空间发展。宅基地的“三权分置”既可以利用闲置的土地资源，又可以给村民带给必要的经济效益，使闲置农房沦为乡村大力发展的产业载体、农民减免的生动资源。

改革的目的是更进一步盘活宅基地，发展农村新的产业新的业态，拓宽农民减免渠道，出发点是让农民更加多共享产业链和土地增值收益。

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